Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,38600 Fontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,38600-Fontaine indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine (38169), comprenant 23139 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine (38169), comprenant 23139 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 282 | 333000€ | 4163€ |
2022-10-26 | 10 | RUE FRANCOIS JANOLIN | 3 | 90 | 60 | 177700€ | 1974€ |
2022-10-18 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 292 | 415000€ | 4611€ |
2023-06-26 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 142 | 287 | 451400€ | 3179€ |
2022-07-21 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 456 | 527000€ | 4054€ |
2022-05-23 | 12 | RUE SAINT NIZIER | 3 | 78 | 100 | 150000€ | 1923€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 471 | 264900€ | 4415€ |
2020-04-22 | 13 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 0 | 119000€ | 1831€ |
2020-10-23 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 605 | 132550€ | 1867€ |
2020-02-21 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 149 | 162 | 259400€ | 1741€ |
2021-06-01 | 7 | IMP DES LILAS | 4 | 86 | 130 | 252000€ | 2930€ |
2019-08-14 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 95 | 565 | 190000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 21 | QUAI DU DRAC | 4 | 137 | 248 | 359900€ | 2627€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES BALMETTES | 4 | 92 | 302 | 267000€ | 2902€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DOYEN GOSSE | 4 | 80 | 365 | 360000€ | 4500€ |
2019-09-30 | 16 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 82 | 275 | 292150€ | 3563€ |
2021-07-15 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 82 | 381 | 276890€ | 3377€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DOYEN GOSSE | 4 | 100 | 214 | 365000€ | 3650€ |
2020-02-13 | 20 | RUE DE CHAMROUSSE | 2 | 60 | 361 | 165000€ | 2750€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE CHAMROUSSE | 2 | 40 | 291 | 312050€ | 7801€ |
2022-03-15 | 52 | AV DU VERCORS | 3 | 36 | 202 | 88000€ | 2444€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DE CHAMROUSSE | 4 | 84 | 486 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE CHAMROUSSE | 4 | 113 | 641 | 304500€ | 2695€ |
2022-12-23 | 2 | IMP DES ILES | 8 | 168 | 273 | 332500€ | 1979€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU TAILLEFER | 6 | 130 | 1117 | 293800€ | 2260€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU TAILLEFER | 6 | 130 | 148 | 400000€ | 3077€ |
2022-01-10 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 253 | 306000€ | 3825€ |
2021-11-05 | 2 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 144 | 572 | 375000€ | 2604€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES CHEMINOTS | 3 | 60 | 341 | 262200€ | 4370€ |
2020-05-27 | 15 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 130 | 299 | 320800€ | 2468€ |
2021-01-21 | 59 | AV DU VERCORS | 5 | 112 | 472 | 317400€ | 2834€ |
2020-10-08 | 21 | RUE JEAN BOCQ | 6 | 114 | 726 | 265000€ | 2325€ |
2021-01-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 298 | 315000€ | 3316€ |
2020-08-26 | 28 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 78 | 175 | 139000€ | 1782€ |
2019-09-25 | 28 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DOYEN GOSSE | 5 | 93 | 415 | 382700€ | 4115€ |
2022-05-13 | 32 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 56 | 136 | 270000€ | 4821€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DOCTEUR VALOIS | 4 | 85 | 234 | 307000€ | 3612€ |
2022-03-30 | 38 | ALL DES BALMES | 2 | 81 | 426 | 396500€ | 4895€ |
2022-05-17 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 137 | 530 | 531800€ | 3882€ |
2019-12-20 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 2 | 38 | 250 | 180000€ | 4737€ |
2022-03-22 | 65 | BD JOLIOT CURIE | 6 | 147 | 1027 | 363000€ | 2469€ |
2019-12-19 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 70 | 345 | 200000€ | 2857€ |
2019-10-16 | 1 | RUE D ALPIGNANO | 5 | 128 | 272 | 300000€ | 2344€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 126 | 222 | 436740€ | 3466€ |
2021-01-21 | 55 | QUAI DU DRAC | 3 | 80 | 0 | 385000€ | 4813€ |
2022-07-20 | 38 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 82 | 62 | 141000€ | 1720€ |
2020-11-06 | 27 | RUE ANTOINE POLOTTI | 3 | 90 | 475 | 338000€ | 3756€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 352 | 273000€ | 3174€ |
2019-10-03 | 4 | SQ DES FUSILLES | 5 | 171 | 618 | 280000€ | 1637€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DOCTEUR VALOIS | 3 | 75 | 340 | 265000€ | 3533€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DU PROGRES | 6 | 155 | 613 | 589000€ | 3800€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 448 | 155000€ | 1281€ |
2020-03-25 | 30 | RUE DOYEN GOSSE | 3 | 80 | 110 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-23 | 49 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 56 | 280 | 233000€ | 4161€ |
2019-08-30 | 39 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 125 | 424 | 320200€ | 2562€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 382 | 365150€ | 4057€ |
2022-10-04 | 51 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 56 | 300 | 265000€ | 4732€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DIDEROT | 7 | 118 | 260 | 315000€ | 2669€ |
2022-12-29 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 431 | 473555€ | 8770€ |
2019-12-24 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 76 | 50000€ | 769€ |
2020-10-28 | 21 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 95 | 1146 | 347500€ | 3658€ |
2022-05-04 | 42 | RUE JEAN BOCQ | 2 | 55 | 564 | 290000€ | 5273€ |
2021-05-12 | 24 | RUE YVES FARGE | 4 | 115 | 562 | 416000€ | 3617€ |
2021-10-27 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 150 | 641 | 390000€ | 2600€ |
2021-12-22 | 74 | ALL DES BALMES | 4 | 95 | 193 | 86500€ | 911€ |
2019-06-14 | 62 | RUE CHARLES MICHELS | 6 | 114 | 0 | 230000€ | 2018€ |
2022-09-01 | 62 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 149 | 649 | 519200€ | 3485€ |
2022-08-25 | 13 | RUE PEGOUD | 4 | 79 | 125 | 196690€ | 2490€ |
2022-08-01 | 1 | AV LENINE | 2 | 51 | 318 | 315000€ | 6176€ |
2022-07-22 | 13 | RUE PEGOUD | 4 | 79 | 102 | 261270€ | 3307€ |
2019-11-08 | 13 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 45 | 319 | 211000€ | 4689€ |
2019-11-29 | 17 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 90 | 616 | 315000€ | 3500€ |
2022-03-04 | 100 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 615 | 370000€ | 4111€ |
2021-07-19 | 61 | QUAI DU DRAC | 4 | 76 | 243 | 271500€ | 3572€ |
2020-11-13 | 4 | RUE PEGOUD | 3 | 60 | 537 | 255000€ | 4250€ |
2022-09-20 | 1 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 57 | 238 | 185000€ | 3246€ |
2021-02-01 | 5 | RUE MAYEN | 5 | 128 | 481 | 325500€ | 2543€ |
2019-12-09 | 9 | RUE AMPERE | 6 | 180 | 339 | 500000€ | 2778€ |
2022-07-21 | 13 | AV LENINE | 5 | 120 | 1531 | 340000€ | 2833€ |
2019-07-17 | 43 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 90 | 342 | 298000€ | 3311€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DE L OISANS | 4 | 108 | 515 | 207000€ | 1917€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES ALLIES | 4 | 100 | 142 | 275000€ | 2750€ |
2020-06-18 | 110 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 253 | 269000€ | 3057€ |
2020-01-28 | 20 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 78 | 85 | 295000€ | 3782€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 167 | 564 | 387900€ | 2323€ |
2022-09-28 | 41 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 105 | 362 | 486300€ | 4631€ |
2022-10-18 | 110 | AV DU VERCORS | 8 | 180 | 416 | 400000€ | 2222€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DU PROGRES | 3 | 37 | 102 | 349900€ | 9457€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 486 | 365000€ | 3476€ |
2021-12-23 | 27 | RUE AIME BOUCHAYER | 4 | 84 | 330 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-12 | 19 | RUE LAURENT DARVE | 4 | 90 | 574 | 650800€ | 7231€ |
2022-03-23 | 17 | RUE PROFESSEUR ESCLANGON | 2 | 40 | 305 | 255000€ | 6375€ |
2020-06-19 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 109 | 565 | 395500€ | 3628€ |
2021-05-31 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 193 | 304000€ | 3378€ |
2020-09-25 | 37 | RUE REVOL | 3 | 45 | 77 | 120000€ | 2667€ |
2020-02-24 | 44 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 768 | 522785€ | 4021€ |
2021-07-21 | 9 | PL DU NERON | 4 | 87 | 752 | 235000€ | 2701€ |
2021-04-16 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 186 | 326300€ | 3626€ |
2019-09-27 | 33 | RUE RENE THOMAS | 5 | 91 | 81 | 382300€ | 4201€ |
2020-09-28 | 64 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 233 | 345850€ | 4323€ |
2019-07-22 | 60 | RUE JEAN JAURES | 4 | 57 | 238 | 315000€ | 5526€ |
2020-05-22 | 68 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 213 | 255000€ | 2742€ |
2022-07-13 | 78 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 95 | 557 | 339000€ | 3568€ |
2020-05-28 | 31 | RUE RENE THOMAS | 3 | 51 | 69 | 189000€ | 3706€ |
2021-04-21 | 12 | RUE PAUL VALLIER | 4 | 90 | 163 | 305000€ | 3389€ |
2021-12-02 | 76 | RUE JEAN JAURES | 4 | 57 | 275 | 268800€ | 4716€ |
2021-01-07 | 17 | RUE ROSE GARET | 6 | 120 | 120 | 273000€ | 2275€ |
2020-02-10 | 29 | RUE RENE THOMAS | 3 | 50 | 62 | 175000€ | 3500€ |
2020-02-28 | 11 | RUE AMEDEE MOREL | 4 | 127 | 76 | 331000€ | 2606€ |
2022-05-30 | 78 | RUE JEAN JAURES | 5 | 64 | 277 | 372000€ | 5813€ |
2021-05-11 | 60 | RUE DU PROGRES | 5 | 97 | 382 | 385550€ | 3975€ |
2020-11-30 | 7 | RUE ROSE GARET | 5 | 119 | 212 | 370000€ | 3109€ |
2019-09-24 | 45 | RUE MARX DORMOY | 6 | 147 | 168 | 350000€ | 2381€ |
2023-01-06 | 20 | RUE BUFFON | 4 | 81 | 158 | 300000€ | 3704€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DU DAUPHINE | 5 | 140 | 322 | 305000€ | 2179€ |
2022-05-30 | 52 | RUE DU DRAC | 5 | 128 | 384 | 612000€ | 4781€ |
2021-08-23 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 85 | 156 | 502500€ | 5912€ |
2021-08-16 | 64 | RUE DU PROGRES | 7 | 220 | 309 | 626385€ | 2847€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA DRAGUE | 5 | 75 | 182 | 220000€ | 2933€ |
2022-05-31 | 7 | IMP DU DAUPHINE | 4 | 116 | 96 | 305000€ | 2629€ |
2022-05-05 | 66 | RUE DU PROGRES | 2 | 48 | 149 | 236700€ | 4931€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DE LA DRAGUE | 4 | 97 | 250 | 290750€ | 2997€ |
2019-06-18 | 49 | RUE DU DRAC | 1 | 25 | 0 | 68500€ | 2740€ |
2021-03-03 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 392 | 366250€ | 5723€ |
2021-10-14 | 1 | RUE MOZART | 2 | 59 | 157 | 286550€ | 4857€ |
2021-04-09 | 39 | RUE MARX DORMOY | 9 | 133 | 328 | 471550€ | 3545€ |
2020-02-28 | 8 | RUE SULLY | 3 | 70 | 216 | 258250€ | 3689€ |
2022-08-31 | 2 | RUE MOZART | 6 | 168 | 175 | 534900€ | 3184€ |
2020-06-12 | 2 | RUE MOZART | 3 | 150 | 74 | 457000€ | 3047€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DU DRAC | 4 | 72 | 71 | 168500€ | 2340€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 80 | 310 | 285000€ | 3563€ |
2020-12-04 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 73 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 73 | 155000€ | 2583€ |
2020-12-23 | 20 | RUE AUBERT | 5 | 110 | 329 | 260000€ | 2364€ |
2022-09-14 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 110 | 114 | 474000€ | 4309€ |
2019-08-02 | 105 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 87 | 800 | 320000€ | 3678€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 85 | 68 | 276800€ | 3256€ |
2021-03-29 | 24 | RUE AUBERT | 3 | 80 | 207 | 291300€ | 3641€ |
2022-06-24 | 8 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 113 | 656 | 403500€ | 3571€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 79 | 96 | 264000€ | 3342€ |
2022-02-02 | 80 | RUE NICOLAS CHORIER | 4 | 90 | 237 | 58276.3€ | 648€ |
2022-03-08 | 72 | RUE NICOLAS CHORIER | 4 | 109 | 194 | 653900€ | 5999€ |
2019-05-29 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 701 | 245000€ | 3403€ |
2022-04-01 | 52 | RUE JEAN PAIN | 4 | 70 | 159 | 309630€ | 4423€ |
2021-08-03 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 116 | 0 | 420000€ | 3621€ |
2019-06-21 | 10 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 90 | 386 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 10 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 95 | 386 | 285000€ | 3000€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 66 | 419 | 335000€ | 5076€ |
2021-08-30 | 26 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 164 | 235000€ | 3133€ |